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Bodenrichtwert Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 333,42 € / m² |
| Unerschlossen | 266,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Ganslmaier in Bayerbach b Ergoldsbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 333,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.773,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 333,42 € | +13,88 % |
| 2025 | 292,78 € | +0,27 % | | 2024 | 291,98 € | +7,95 % | | 2023 | 270,47 € | -27,37 % | | 2022 | 372,38 € | -35,54 % | | 2021 | 577,67 € | +30,08 % | | 2020 | 444,10 € | +6,80 % | | 2019 | 415,81 € | - |
2. Daten zu Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier
| Ort: | Bayerbach b Ergoldsbach |
| Kommune: | Bayerbach b. Ergoldsbach |
| Ortsteil: | Ganslmaier |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84092 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Bayerbach b Ergoldsbach
4. Grundstückspreise in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 366,64 € | +33,22 € | | 500 m² bis 590 m² | 324,42 € | -9,00 € | | 600 m² bis 690 m² | 309,21 € | -24,21 € | | ab 700 m² | 312,62 € | -20,80 € |
5. Bodenrichtwerte in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 250,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 333,42 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 416,78 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 333,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier verkauft?
Laut Analyse werden in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BayerbachbErgoldsbach Ganslmaier
So sollten Sie ein Grundstück in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 187.440,00 € | 306.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 170.400,00 € | 276.048,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.480,00 € | 337.392,00 € |
Wenn Sie in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 284,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 344,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (282,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bayerbach b Ergoldsbach Ganslmaier können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 230.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 255.600,00 €. Hier würden Sie also auf 25.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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