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Bodenrichtwert Beckum Vellern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen278.25 € / m²
Unerschlossen227.79 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Beckum Vellern

Für den Ortsteil Vellern in Beckum wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 278.25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 19199.16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beckum Vellern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024278.25 €227.79 €
2023337.45 €270.85 €
2022364.07 €255.57 €
2021339.14 €228.02 €
2020274.72 €219.78 €
2019210.68 €145.82 €


2. Daten zu Beckum Vellern

Ort:Beckum
Kommune:Beckum
Ortsteil:Vellern
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:59269,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Beckum Vellern Aktueller Bodenrichtwert in Beckum Vellern


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Beckum Vellern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Beckum Vellern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Beckum Vellern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 278.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Beckum Vellern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Beckum Vellern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Beckum Vellern verkauft?

Laut Analyse werden in Beckum Vellern etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Beckum Vellern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Beckum Vellern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Beckum Vellern

So sollten Sie ein Grundstück in Beckum Vellern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis190.740 €312.120 €
Ø schneller Verkauf173.400 €280.908 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.080 €343.332 €

Wenn Sie in Beckum Vellern, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 289 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 350 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (287 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Beckum Vellern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 234.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 260.100 €. Hier würden Sie also auf 26.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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