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Bodenrichtwert Beckum Vellern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 330,73 € / m² |
| Unerschlossen | 294,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Beckum Vellern
Für den Ortsteil Vellern in Beckum wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 330,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.676,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beckum Vellern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 330,73 € | 294,03 € |
| 2025 | 321,29 € | 257,03 € | | 2024 | 366,28 € | 293,02 € | | 2023 | 337,45 € | 270,85 € | | 2022 | 364,07 € | 255,57 € | | 2021 | 339,14 € | 228,02 € | | 2020 | 274,72 € | 219,78 € | | 2019 | 210,68 € | 145,82 € |
2. Daten zu Beckum Vellern
| Ort: | Beckum |
| Kommune: | Beckum |
| Ortsteil: | Vellern |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 59269 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Beckum Vellern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Beckum Vellern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Beckum Vellern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 330,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Beckum Vellern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Beckum Vellern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Beckum Vellern verkauft?
Laut Analyse werden in Beckum Vellern etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Beckum Vellern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Beckum Vellern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Beckum Vellern
So sollten Sie ein Grundstück in Beckum Vellern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.481,00 € | 354.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 196.800,00 € | 318.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.160,00 € | 389.664,00 € |
Wenn Sie in Beckum Vellern, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 328,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 397,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (325,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Beckum Vellern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 265.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 295.200,00 €. Hier würden Sie also auf 29.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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