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Bodenrichtwert Bellin Marienhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,83 € / m² |
| Unerschlossen | 118,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bellin Marienhof
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Marienhof in Bellin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 147,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.614,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bellin Marienhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 147,83 € | +2,15 % |
| 2025 | 144,72 € | +14,40 % | | 2024 | 126,50 € | +63,99 % | | 2023 | 77,14 € | -22,69 % | | 2022 | 99,78 € | +67,44 % | | 2021 | 59,59 € | +18,05 % | | 2020 | 50,48 € | -78,53 % | | 2019 | 235,17 € | - |
2. Daten zu Bellin Marienhof
| Ort: | Bellin |
| Kommune: | Bellin |
| Ortsteil: | Marienhof |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 18292 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bellin Marienhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 162,57 € | +14,74 € | | 500 m² bis 590 m² | 143,83 € | -4,00 € | | 600 m² bis 690 m² | 137,08 € | -10,75 € | | ab 700 m² | 138,60 € | -9,23 € |
5. Bodenrichtwerte in Bellin Marienhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 110,87 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 147,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 184,79 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bellin Marienhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bellin Marienhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bellin Marienhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bellin Marienhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bellin Marienhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bellin Marienhof verkauft?
Laut Analyse werden in Bellin Marienhof etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bellin Marienhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bellin Marienhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bellin Marienhof
So sollten Sie ein Grundstück in Bellin Marienhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.020,00 € | 158.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.200,00 € | 142.884,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.840,00 € | 174.636,00 € |
Wenn Sie in Bellin Marienhof, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 147,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 178,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (146,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bellin Marienhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300,00 €. Hier würden Sie also auf 13.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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