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Bodenrichtwert Berg Kr. Ahrweiler Vellen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 381,19 € / m² |
| Unerschlossen | 304,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berg Kr. Ahrweiler Vellen
Für den Ortsteil Vellen in Berg Kr. Ahrweiler wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 381,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.116,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berg Kr. Ahrweiler Vellen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 381,19 € | 304,95 € |
| 2025 | 316,75 € | 253,40 € | | 2024 | 541,83 € | 471,75 € | | 2023 | 810,82 € | 689,43 € | | 2022 | 516,84 € | 350,02 € | | 2021 | 304,35 € | 220,28 € | | 2020 | 445,84 € | 319,58 € | | 2019 | 213,96 € | 135,40 € |
2. Daten zu Berg Kr. Ahrweiler Vellen
| Ort: | Berg Kr. Ahrweiler |
| Kommune: | Berg |
| Ortsteil: | Vellen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 53505 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berg Kr. Ahrweiler Vellen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berg Kr. Ahrweiler Vellen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berg Kr. Ahrweiler Vellen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 381,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berg Kr. Ahrweiler Vellen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berg Kr. Ahrweiler Vellen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berg Kr. Ahrweiler Vellen verkauft?
Laut Analyse werden in Berg Kr. Ahrweiler Vellen etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berg Kr. Ahrweiler Vellen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berg Kr. Ahrweiler Vellen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergKr.Ahrweiler Vellen
So sollten Sie ein Grundstück in Berg Kr. Ahrweiler Vellen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.980,00 € | 435.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 241.800,00 € | 391.716,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 290.160,00 € | 478.764,00 € |
Wenn Sie in Berg Kr. Ahrweiler Vellen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 403,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 488,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (399,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berg Kr. Ahrweiler Vellen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 326.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 362.700,00 €. Hier würden Sie also auf 36.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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