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Bodenrichtwert Berg Kr. Ahrweiler Vischel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 313,87 € / m² |
| Unerschlossen | 251,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berg Kr. Ahrweiler Vischel
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Vischel in Berg Kr. Ahrweiler wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 313,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.232,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berg Kr. Ahrweiler Vischel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 313,87 € | +3,92 % |
| 2025 | 302,02 € | -39,09 % | | 2024 | 495,84 € | -34,02 % | | 2023 | 751,54 € | +42,95 % | | 2022 | 525,73 € | +84,75 % | | 2021 | 284,57 € | -32,38 % | | 2020 | 420,83 € | +86,94 % | | 2019 | 225,11 € | - |
2. Daten zu Berg Kr. Ahrweiler Vischel
| Ort: | Berg Kr. Ahrweiler |
| Kommune: | Berg |
| Ortsteil: | Vischel |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 53505 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Berg Kr. Ahrweiler Vischel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 345,14 € | +31,27 € | | 500 m² bis 590 m² | 305,39 € | -8,48 € | | 600 m² bis 690 m² | 291,07 € | -22,80 € | | ab 700 m² | 294,29 € | -19,58 € |
5. Bodenrichtwerte in Berg Kr. Ahrweiler Vischel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 235,40 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 313,87 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 392,34 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Berg Kr. Ahrweiler Vischel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berg Kr. Ahrweiler Vischel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berg Kr. Ahrweiler Vischel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 313,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berg Kr. Ahrweiler Vischel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berg Kr. Ahrweiler Vischel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berg Kr. Ahrweiler Vischel verkauft?
Laut Analyse werden in Berg Kr. Ahrweiler Vischel etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berg Kr. Ahrweiler Vischel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berg Kr. Ahrweiler Vischel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergKr.Ahrweiler Vischel
So sollten Sie ein Grundstück in Berg Kr. Ahrweiler Vischel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 221.101,00 € | 361.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 201.000,00 € | 325.620,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 241.200,00 € | 397.980,00 € |
Wenn Sie in Berg Kr. Ahrweiler Vischel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 335,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 406,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (332,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berg Kr. Ahrweiler Vischel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 271.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 301.500,00 €. Hier würden Sie also auf 30.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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