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Bodenrichtwert Berge Dalvers 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 278,86 € / m² |
| Unerschlossen | 113,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berge Dalvers
Für den Ortsteil Dalvers in Berge wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 278,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.903,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 30 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berge Dalvers
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 278,86 € | 113,59 € |
| 2025 | 299,35 € | 134,67 € | | 2024 | 147,27 € | 122,91 € | | 2023 | 265,39 € | 152,97 € | | 2022 | 251,91 € | 176,33 € | | 2021 | 221,04 € | 218,19 € | | 2020 | 133,04 € | 99,77 € | | 2019 | 165,17 € | 125,40 € |
2. Daten zu Berge Dalvers
| Ort: | Berge |
| Kommune: | Berge |
| Ortsteil: | Dalvers |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49626 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berge Dalvers
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berge Dalvers?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berge Dalvers beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 278,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berge Dalvers berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berge Dalvers berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berge Dalvers verkauft?
Laut Analyse werden in Berge Dalvers etwa 3,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berge Dalvers?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berge Dalvers wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berge Dalvers
So sollten Sie ein Grundstück in Berge Dalvers auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.080,00 € | 311.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 172.800,00 € | 279.936,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 207.360,00 € | 342.144,00 € |
Wenn Sie in Berge Dalvers, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 288,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 349,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (286,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berge Dalvers können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 233.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 259.200,00 €. Hier würden Sie also auf 25.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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