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Bodenrichtwert Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 464,01 € / m² |
| Unerschlossen | 350,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld
Für den Ortsteil Thalmannsfeld in Bergen Mittelfranken wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 464,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.145,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 464,01 € | 350,64 € |
| 2025 | 400,01 € | 340,97 € | | 2024 | 281,94 € | 258,11 € | | 2023 | 231,77 € | 156,14 € | | 2022 | 347,60 € | 230,53 € | | 2021 | 276,70 € | 230,00 € | | 2020 | 238,93 € | 158,08 € | | 2019 | 312,82 € | 250,26 € |
2. Daten zu Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld
| Ort: | Bergen Mittelfranken |
| Kommune: | Bergen |
| Ortsteil: | Thalmannsfeld |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91790 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 464,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergenMittelfranken Thalmannsfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 294.360,00 € | 481.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 267.600,00 € | 433.512,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 321.120,00 € | 529.848,00 € |
Wenn Sie in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 446,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 540,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (442,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergen Mittelfranken Thalmannsfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 361.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 401.400,00 €. Hier würden Sie also auf 40.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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