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Bodenrichtwert Bernbeuren Günther 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 487,65 € / m² |
| Unerschlossen | 390,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bernbeuren Günther
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Günther in Bernbeuren wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 487,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.146,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bernbeuren Günther
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 487,65 € | -30,42 % |
| 2025 | 700,82 € | -11,09 % | | 2024 | 788,26 € | +28,56 % | | 2023 | 613,15 € | +4,92 % | | 2022 | 584,41 € | -14,25 % | | 2021 | 681,52 € | +51,74 % | | 2020 | 449,13 € | -5,07 % | | 2019 | 473,11 € | - |
2. Daten zu Bernbeuren Günther
| Ort: | Bernbeuren |
| Kommune: | Bernbeuren |
| Ortsteil: | Günther |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86975 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bernbeuren Günther nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 536,28 € | +48,63 € | | 500 m² bis 590 m² | 474,47 € | -13,18 € | | 600 m² bis 690 m² | 452,20 € | -35,45 € | | ab 700 m² | 457,20 € | -30,45 € |
5. Bodenrichtwerte in Bernbeuren Günther nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 365,74 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 487,65 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 609,56 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bernbeuren Guenther
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bernbeuren Guenther?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bernbeuren Guenther beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 487,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bernbeuren Guenther berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bernbeuren Guenther berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bernbeuren Guenther verkauft?
Laut Analyse werden in Bernbeuren Guenther etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bernbeuren Guenther?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bernbeuren Guenther wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bernbeuren Guenther
So sollten Sie ein Grundstück in Bernbeuren Guenther auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 336.600,00 € | 550.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 306.000,00 € | 495.720,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 367.200,00 € | 605.880,00 € |
Wenn Sie in Bernbeuren Guenther, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 510,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 618,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (505,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bernbeuren Guenther können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 413.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 459.000,00 €. Hier würden Sie also auf 45.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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