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Bodenrichtwert Berne Ochholt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 191,94 € / m² |
| Unerschlossen | 153,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berne Ochholt
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Ochholt in Berne wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 191,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.791,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berne Ochholt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 191,94 € | -32,25 % |
| 2025 | 283,31 € | +33,68 % | | 2024 | 211,93 € | +13,15 % | | 2023 | 187,30 € | -17,29 % | | 2022 | 226,45 € | -21,99 % | | 2021 | 290,29 € | -19,81 % | | 2020 | 361,99 € | +89,09 % | | 2019 | 191,44 € | - |
2. Daten zu Berne Ochholt
| Ort: | Berne |
| Kommune: | Berne |
| Ortsteil: | Ochholt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27804 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Berne Ochholt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 211,06 € | +19,12 € | | 500 m² bis 590 m² | 186,76 € | -5,18 € | | 600 m² bis 690 m² | 178,00 € | -13,94 € | | ab 700 m² | 179,97 € | -11,97 € |
5. Bodenrichtwerte in Berne Ochholt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 143,96 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 191,94 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 239,93 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Berne Ochholt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berne Ochholt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berne Ochholt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 191,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berne Ochholt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berne Ochholt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berne Ochholt verkauft?
Laut Analyse werden in Berne Ochholt etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berne Ochholt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berne Ochholt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berne Ochholt
So sollten Sie ein Grundstück in Berne Ochholt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.061,00 € | 206.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.600,00 € | 185.652,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.520,00 € | 226.908,00 € |
Wenn Sie in Berne Ochholt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 191,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 232,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (190,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berne Ochholt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 154.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.900,00 €. Hier würden Sie also auf 17.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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