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Bodenrichtwert Bernhardswald Lichtenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 617,07 € / m² |
| Unerschlossen | 330,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bernhardswald Lichtenberg
Für den Ortsteil Lichtenberg in Bernhardswald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 617,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.356,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bernhardswald Lichtenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 617,07 € | 330,80 € |
| 2025 | 783,01 € | 418,10 € | | 2024 | 477,77 € | 401,40 € | | 2023 | 587,69 € | 363,41 € | | 2022 | 828,58 € | 557,59 € | | 2021 | 736,78 € | 547,84 € | | 2020 | 415,63 € | 204,14 € | | 2019 | 566,91 € | 324,25 € |
2. Daten zu Bernhardswald Lichtenberg
| Ort: | Bernhardswald |
| Kommune: | Bernhardswald |
| Ortsteil: | Lichtenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93170 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bernhardswald Lichtenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bernhardswald Lichtenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bernhardswald Lichtenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 617,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bernhardswald Lichtenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bernhardswald Lichtenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bernhardswald Lichtenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Bernhardswald Lichtenberg etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bernhardswald Lichtenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bernhardswald Lichtenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bernhardswald Lichtenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Bernhardswald Lichtenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 469.261,00 € | 767.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 426.600,00 € | 691.092,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 511.920,00 € | 844.668,00 € |
Wenn Sie in Bernhardswald Lichtenberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 711,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 861,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (704,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bernhardswald Lichtenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 575.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 639.900,00 €. Hier würden Sie also auf 63.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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