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Bodenrichtwert Böhen Oberwarlins 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 514,17 € / m² |
| Unerschlossen | 411,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Böhen Oberwarlins
Für den Ortsteil Oberwarlins in Böhen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 514,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.333,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,03 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Böhen Oberwarlins
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 514,17 € | 411,36 € |
| 2025 | 458,96 € | 436,62 € | | 2024 | 422,20 € | 355,11 € | | 2023 | 357,78 € | 278,05 € | | 2022 | 511,78 € | 342,93 € | | 2021 | 336,83 € | 259,15 € | | 2020 | 427,65 € | 323,05 € | | 2019 | 362,69 € | 290,15 € |
2. Daten zu Böhen Oberwarlins
| Ort: | Böhen |
| Kommune: | Boehen |
| Ortsteil: | Oberwarlins |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 87736 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Böhen Oberwarlins
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Böhen Oberwarlins?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Böhen Oberwarlins beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 514,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Böhen Oberwarlins berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Böhen Oberwarlins berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Böhen Oberwarlins verkauft?
Laut Analyse werden in Böhen Oberwarlins etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Böhen Oberwarlins?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Böhen Oberwarlins wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Böhen Oberwarlins
So sollten Sie ein Grundstück in Böhen Oberwarlins auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 345.180,00 € | 564.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 313.800,00 € | 508.356,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 376.560,00 € | 621.324,00 € |
Wenn Sie in Böhen Oberwarlins, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 523,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 633,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (518,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Böhen Oberwarlins können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 423.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 470.700,00 €. Hier würden Sie also auf 47.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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