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Boesleben Wuellersleben 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen109.8 € / m²
Unerschlossen78.8 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Boesleben Wuellersleben?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 24.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 109.8 € für Grundstücke in Boesleben Wuellersleben.

Es wurden 27.293,00 m² Grund mit einem Wert von 2.66 Mio. € in Boesleben Wuellersleben ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Boesleben Wuellersleben wurden 22 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Boesleben Wuellersleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Boesleben Wuellersleben.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 718,24 m² und einen Kaufpreis von 78.862,41 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Boesleben Wuellersleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021109.8 €78.8 €
202064.9 €51.92 €
201975.43 €60.344 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Boesleben Wuellersleben

Ort:Boesleben Wuellersleben
Kommune:Boesleben Wuellersleben
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99310,
Ausgewertete Fläche:27.293,00 m²
Durchschnittliche Größe:718,24 m²
Durchschnittlicher Wert:78.862,41 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Boesleben Wuellersleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 109.8 € / m²= 43.920,00 €
750 m²X 109.8 € / m²= 82.350,00 €
1000 m²X 109.8 € / m²= 109.800,00 €
1500 m²X 109.8 € / m²= 164.700,00 €
Ø 718,24 m²X 109.8 € / m²= 78.862,41 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Boesleben Wuellersleben




Einordnung der Preise in Boesleben Wuellersleben

Bösleben liegt in der Nähe von Herford und ist sehr ländliches Gebiet. Es gehört zu den Gegenden die er als schlecht angebunden eingeordnet werden können. Es soll nicht bedeuten dass keine Anbindung besteht. Bösleben liegt im leicht bergigen Gebiet und ist er geprägt von Landwirtschaft. So wirken sich die Faktoren in den Bodenrichtwerten unterschiedlich aus je nach Lage und Art des Grundstückes. Da wir uns hier in der Mitte von Deutschland aufhalten ist ein niedriger Bodenrichtwert im Vergleich zu anderen Gegenden in Deutschland zu erwarten.

Mit einem Durchschnittspreis von 127 € pro Quadratmeter unbebauten Landes liegen wir in Bösleben eher im unteren Bereich. Dies haben wir selbstverständlich hier der Lage zu verdanken. Schlechter angebundene Bereiche sind meistens im günstigeren Segment zu finden. Grundstücke von unter 500 Quadratmeter können durchaus für unter 100 € pro Quadratmeter gekauft werden. Ein leichter Anstieg ist zu verzeichnen wenn es um Grundstücke von 500 bis 1000 Quadratmeter geht denn hier ist ein Preis von 130 € zu veranschlagen. Alle anderen Grundstücke sinken im Preis insbesondere Grundstücke von 2 bis 5000 Quadratmeter.

Hier kann mit einem Preis von ungefähr 50 € gerechnet werden. Die Lage aber auch die bergige Gegend sind selbstverständlich ein Faktor warum wir hier von günstigen Preisen ausgehen können. Eine Besonderheit in dieser Gegend ist selbstverständlich die schlechtere Anbindung. Die Entwicklung der letzten 10 bis 20 Jahre geht aber auch hier leicht nach oben. Der Bodenrichtwert ist hier in den letzten zehn Jahren ca um 120% gestiegen. Damit folgt auch Bösleben und die ganze Umgebung um Erfurt dem bundesweiten Trend.

Ein Preisfall ist daher die nächsten Jahre nicht unbedingt zu erwarten auch wenn wir uns im ländlichen oder bergigen Bereich befinden. Auch die Lage in Mitteldeutschland lässt die Preise relativ stabil. Ein Anstieg ist lediglich von Jahr zu Jahr leicht spürbar. Da Bösleben zu keinem großen Einzugsgebiet oder einer großen Stadt gehört sind die Preise hier relativ niedrig. Ein Vergleich zum Norden wie Schleswig-Holstein zeigt den klaren Kontrast zwischen Süddeutschland und Norddeutschland. Selbstverständlich spielt auch die Lage der Grundstücke dabei eine große Rolle jedoch ist der Unterschied zwischen Süd und Nord spürbar. So auch in Bösleben.


Bodenrichtwertkarte Boesleben Wuellersleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Boesleben Wuellersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Boesleben Wuellersleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Boesleben Wuellersleben


Grundstückspreise nach Ortsteilen in Boesleben Wuellersleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bösleben109.8 €78.8 €27.293,00 m²
2.66 mio €
Wüllersleben109.8 €78.8 €27.293,00 m²
2.66 mio €


Boesleben Wuellersleben liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.



FAQ zum Grundstückspreis in Boesleben Wuellersleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Boesleben Wuellersleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Boesleben Wuellersleben beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 109.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Boesleben Wuellersleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Boesleben Wuellersleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Boesleben Wuellersleben verkauft?

Laut Analyse werden in Boesleben Wuellersleben etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Boesleben Wuellersleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Boesleben Wuellersleben wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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