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Bodenrichtwert Boms Schwarzenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 394,66 € / m² |
| Unerschlossen | 266,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Boms Schwarzenbach
Für den Ortsteil Schwarzenbach in Boms wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 394,66 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.179,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Boms Schwarzenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 394,66 € | 266,40 € |
| 2025 | 307,63 € | 227,36 € | | 2024 | 423,18 € | 342,14 € | | 2023 | 302,63 € | 254,53 € | | 2022 | 608,05 € | 435,63 € | | 2021 | 564,67 € | 338,94 € | | 2020 | 239,48 € | 191,58 € | | 2019 | 346,02 € | 210,81 € |
2. Daten zu Boms Schwarzenbach
| Ort: | Boms |
| Kommune: | Boms |
| Ortsteil: | Schwarzenbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 88361 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Boms Schwarzenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Boms Schwarzenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Boms Schwarzenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 394,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Boms Schwarzenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Boms Schwarzenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Boms Schwarzenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Boms Schwarzenbach etwa 4,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Boms Schwarzenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Boms Schwarzenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Boms Schwarzenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Boms Schwarzenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 271.920,00 € | 444.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 247.200,00 € | 400.464,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.640,00 € | 489.456,00 € |
Wenn Sie in Boms Schwarzenbach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 412,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 499,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (408,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Boms Schwarzenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 333.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 370.800,00 €. Hier würden Sie also auf 37.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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