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Bodenrichtwert Borchen Alfen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 290,40 € / m² |
| Unerschlossen | 243,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Borchen Alfen
Für den Ortsteil Alfen in Borchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 290,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.791,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Borchen Alfen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 290,40 € | 243,93 € |
| 2025 | 318,81 € | 255,05 € | | 2024 | 438,83 € | 318,04 € | | 2023 | 391,34 € | 250,35 € | | 2022 | 709,43 € | 524,02 € | | 2021 | 363,30 € | 226,75 € | | 2020 | 317,43 € | 135,41 € | | 2019 | 323,24 € | 205,25 € |
2. Daten zu Borchen Alfen
| Ort: | Borchen |
| Kommune: | Borchen |
| Ortsteil: | Alfen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33178 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Borchen Alfen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Borchen Alfen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Borchen Alfen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 290,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Borchen Alfen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Borchen Alfen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Borchen Alfen verkauft?
Laut Analyse werden in Borchen Alfen etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Borchen Alfen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Borchen Alfen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Borchen Alfen
So sollten Sie ein Grundstück in Borchen Alfen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 187.440,00 € | 306.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 170.400,00 € | 276.048,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.480,00 € | 337.392,00 € |
Wenn Sie in Borchen Alfen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 284,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 344,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (282,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Borchen Alfen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 230.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 255.600,00 €. Hier würden Sie also auf 25.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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