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Bodenrichtwert Bornheim Sechtem 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 524,30 € / m² |
| Unerschlossen | 519,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bornheim Sechtem
Für den Ortsteil Sechtem in Bornheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 524,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.072,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bornheim Sechtem
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 524,30 € | 519,01 € |
| 2025 | 574,68 € | 408,50 € | | 2024 | 605,36 € | 482,36 € | | 2023 | 727,71 € | 582,20 € | | 2022 | 1.039,56 € | 663,64 € | | 2021 | 1.022,56 € | 732,48 € | | 2020 | 691,04 € | 560,20 € | | 2019 | 858,50 € | 730,37 € |
2. Daten zu Bornheim Sechtem
| Ort: | Bornheim |
| Kommune: | Bornheim |
| Ortsteil: | Sechtem |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53332 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bornheim Sechtem
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bornheim Sechtem?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bornheim Sechtem beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 524,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bornheim Sechtem berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bornheim Sechtem berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bornheim Sechtem verkauft?
Laut Analyse werden in Bornheim Sechtem etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bornheim Sechtem?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bornheim Sechtem wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bornheim Sechtem
So sollten Sie ein Grundstück in Bornheim Sechtem auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 355.080,00 € | 581.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 322.800,00 € | 522.936,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 387.360,00 € | 639.144,00 € |
Wenn Sie in Bornheim Sechtem, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 538,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 651,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (533,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bornheim Sechtem können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 435.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 484.200,00 €. Hier würden Sie also auf 48.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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