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Bodenrichtwert Bornheim Waldorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 543,13 € / m² |
| Unerschlossen | 434,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bornheim Waldorf
Für den Ortsteil Waldorf in Bornheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 543,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.309,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bornheim Waldorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 543,13 € | 434,50 € |
| 2025 | 556,36 € | 395,47 € | | 2024 | 634,44 € | 505,53 € | | 2023 | 742,36 € | 593,92 € | | 2022 | 1.055,59 € | 673,88 € | | 2021 | 976,94 € | 699,81 € | | 2020 | 696,74 € | 564,83 € | | 2019 | 868,62 € | 738,98 € |
2. Daten zu Bornheim Waldorf
| Ort: | Bornheim |
| Kommune: | Bornheim |
| Ortsteil: | Waldorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53332 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bornheim Waldorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bornheim Waldorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bornheim Waldorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 543,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bornheim Waldorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bornheim Waldorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bornheim Waldorf verkauft?
Laut Analyse werden in Bornheim Waldorf etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bornheim Waldorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bornheim Waldorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bornheim Waldorf
So sollten Sie ein Grundstück in Bornheim Waldorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 359.040,00 € | 587.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 326.400,00 € | 528.768,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 391.680,00 € | 646.272,00 € |
Wenn Sie in Bornheim Waldorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 544,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 659,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (539,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bornheim Waldorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 440.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 489.600,00 €. Hier würden Sie also auf 48.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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