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Bodenrichtwert Brechen Oberbrechen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 212,82 € / m² |
| Unerschlossen | 170,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Brechen Oberbrechen
Für den Ortsteil Oberbrechen in Brechen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 212,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.221,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brechen Oberbrechen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 212,82 € | 170,26 € |
| 2025 | 199,80 € | 159,84 € | | 2024 | 443,21 € | 372,96 € | | 2023 | 300,09 € | 284,80 € | | 2022 | 264,36 € | 187,13 € | | 2021 | 626,49 € | 462,78 € | | 2020 | 236,26 € | 189,01 € | | 2019 | 245,87 € | 156,42 € |
2. Daten zu Brechen Oberbrechen
| Ort: | Brechen |
| Kommune: | Brechen |
| Ortsteil: | Oberbrechen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65611 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Brechen Oberbrechen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Brechen Oberbrechen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Brechen Oberbrechen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 212,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Brechen Oberbrechen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Brechen Oberbrechen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Brechen Oberbrechen verkauft?
Laut Analyse werden in Brechen Oberbrechen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Brechen Oberbrechen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Brechen Oberbrechen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Brechen Oberbrechen
So sollten Sie ein Grundstück in Brechen Oberbrechen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 136.620,00 € | 223.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 124.200,00 € | 201.204,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.040,00 € | 245.916,00 € |
Wenn Sie in Brechen Oberbrechen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 207,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 251,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (205,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Brechen Oberbrechen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 167.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 186.300,00 €. Hier würden Sie also auf 18.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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