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Bodenrichtwert Breitbrunn a Chiemsee Zell 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 769,79 € / m² |
| Unerschlossen | 325,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Breitbrunn a Chiemsee Zell
Für den Ortsteil Zell in Breitbrunn a Chiemsee wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 769,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.858,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Breitbrunn a Chiemsee Zell
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 769,79 € | 325,83 € |
| 2025 | 772,19 € | 617,75 € | | 2024 | 871,78 € | 697,42 € | | 2023 | 1.127,63 € | 809,92 € | | 2022 | 910,07 € | 667,32 € | | 2021 | 971,62 € | 640,70 € | | 2020 | 744,39 € | 595,51 € | | 2019 | 713,21 € | 570,57 € |
2. Daten zu Breitbrunn a Chiemsee Zell
| Ort: | Breitbrunn a Chiemsee |
| Kommune: | Breitbrunn a. Chiemsee |
| Ortsteil: | Zell |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83254 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Breitbrunn a Chiemsee Zell
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Breitbrunn a Chiemsee Zell?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Breitbrunn a Chiemsee Zell beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 769,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Breitbrunn a Chiemsee Zell berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Breitbrunn a Chiemsee Zell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Breitbrunn a Chiemsee Zell verkauft?
Laut Analyse werden in Breitbrunn a Chiemsee Zell etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Breitbrunn a Chiemsee Zell?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Breitbrunn a Chiemsee Zell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BreitbrunnaChiemsee Zell
So sollten Sie ein Grundstück in Breitbrunn a Chiemsee Zell auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 482.461,00 € | 789.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 438.600,00 € | 710.532,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 526.320,00 € | 868.428,00 € |
Wenn Sie in Breitbrunn a Chiemsee Zell, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 731,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 885,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (724,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Breitbrunn a Chiemsee Zell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 592.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 657.900,00 €. Hier würden Sie also auf 65.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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