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Bodenrichtwert Bruchsal Obergrombach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 594,91 € / m² |
| Unerschlossen | 427,79 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bruchsal Obergrombach
Für den Ortsteil Obergrombach in Bruchsal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 594,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.226,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bruchsal Obergrombach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 594,91 € | 427,79 € |
| 2025 | 557,56 € | 448,95 € | | 2024 | 522,78 € | 393,22 € | | 2023 | 457,30 € | 326,70 € | | 2022 | 590,60 € | 395,14 € | | 2021 | 583,21 € | 406,26 € | | 2020 | 537,58 € | 430,06 € | | 2019 | 505,71 € | 404,57 € |
2. Daten zu Bruchsal Obergrombach
| Ort: | Bruchsal |
| Kommune: | Bruchsal |
| Ortsteil: | Obergrombach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76646 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bruchsal Obergrombach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bruchsal Obergrombach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bruchsal Obergrombach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 594,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bruchsal Obergrombach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bruchsal Obergrombach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bruchsal Obergrombach verkauft?
Laut Analyse werden in Bruchsal Obergrombach etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bruchsal Obergrombach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bruchsal Obergrombach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bruchsal Obergrombach
So sollten Sie ein Grundstück in Bruchsal Obergrombach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 366.300,00 € | 599.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 333.000,00 € | 539.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 399.600,00 € | 659.340,00 € |
Wenn Sie in Bruchsal Obergrombach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 555,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 672,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (550,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bruchsal Obergrombach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 449.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 499.500,00 €. Hier würden Sie also auf 49.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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