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Bodenrichtwert Brühl (Rheinland) Badorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 714,75 € / m² |
| Unerschlossen | 393,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Brühl (Rheinland) Badorf
Für den Ortsteil Badorf in Brühl (Rheinland) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 714,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.374,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,73 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brühl (Rheinland) Badorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 714,75 € | 393,66 € |
| 2025 | 737,62 € | 409,41 € | | 2024 | 639,52 € | 562,57 € | | 2023 | 696,08 € | 625,55 € | | 2022 | 1.023,17 € | 674,39 € | | 2021 | 904,42 € | 669,88 € | | 2020 | 638,25 € | 604,15 € | | 2019 | 615,58 € | 351,45 € |
2. Daten zu Brühl (Rheinland) Badorf
| Ort: | Brühl (Rheinland) |
| Kommune: | Bruehl |
| Ortsteil: | Badorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50321 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Brühl (Rheinland) Badorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Brühl (Rheinland) Badorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Brühl (Rheinland) Badorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 714,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Brühl (Rheinland) Badorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Brühl (Rheinland) Badorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Brühl (Rheinland) Badorf verkauft?
Laut Analyse werden in Brühl (Rheinland) Badorf etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Brühl (Rheinland) Badorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Brühl (Rheinland) Badorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Brühl (Rheinland) Badorf
So sollten Sie ein Grundstück in Brühl (Rheinland) Badorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 487.081,00 € | 797.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 442.800,00 € | 717.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 531.360,00 € | 876.744,00 € |
Wenn Sie in Brühl (Rheinland) Badorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 738,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 893,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (731,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Brühl (Rheinland) Badorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 597.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 664.200,00 €. Hier würden Sie also auf 66.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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