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Bodenrichtwert Brunn Konstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 768,25 € / m² |
| Unerschlossen | 460,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Brunn Konstein
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Konstein in Brunn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 768,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.452,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brunn Konstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 768,25 € | +39,06 % |
| 2025 | 552,47 € | +50,45 % | | 2024 | 367,20 € | +6,11 % | | 2023 | 346,05 € | -53,49 % | | 2022 | 743,99 € | +70,47 % | | 2021 | 436,44 € | -30,58 % | | 2020 | 628,72 € | +18,05 % | | 2019 | 532,59 € | - |
2. Daten zu Brunn Konstein
| Ort: | Brunn |
| Kommune: | Brunn |
| Ortsteil: | Konstein |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93164 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Brunn Konstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 844,93 € | +76,68 € | | 500 m² bis 590 m² | 747,47 € | -20,78 € | | 600 m² bis 690 m² | 712,35 € | -55,90 € | | ab 700 m² | 720,23 € | -48,02 € |
5. Bodenrichtwerte in Brunn Konstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 576,19 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 768,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 960,31 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Brunn Konstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Brunn Konstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Brunn Konstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 768,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Brunn Konstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Brunn Konstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Brunn Konstein verkauft?
Laut Analyse werden in Brunn Konstein etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Brunn Konstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Brunn Konstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Brunn Konstein
So sollten Sie ein Grundstück in Brunn Konstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 440.221,00 € | 720.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 400.200,00 € | 648.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 480.240,00 € | 792.396,00 € |
Wenn Sie in Brunn Konstein, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 667,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 808,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (661,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Brunn Konstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 540.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 600.300,00 €. Hier würden Sie also auf 60.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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