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Bodenrichtwert Buch a Buchrain Oberbuch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 875,44 € / m² |
| Unerschlossen | 700,35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Buch a Buchrain Oberbuch
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Oberbuch in Buch a Buchrain wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 875,44 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.313,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buch a Buchrain Oberbuch
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 875,44 € | -11,99 % |
| 2025 | 994,70 € | +2,98 % | | 2024 | 965,91 € | +2,39 % | | 2023 | 943,36 € | -40,91 % | | 2022 | 1.596,53 € | +48,05 % | | 2021 | 1.078,39 € | +10,60 % | | 2020 | 975,02 € | -4,70 % | | 2019 | 1.023,15 € | - |
2. Daten zu Buch a Buchrain Oberbuch
| Ort: | Buch a Buchrain |
| Kommune: | Buch a. Buchrain |
| Ortsteil: | Oberbuch |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85656 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Buch a Buchrain Oberbuch nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 962,66 € | +87,22 € | | 500 m² bis 590 m² | 851,80 € | -23,64 € | | 600 m² bis 690 m² | 811,86 € | -63,58 € | | ab 700 m² | 820,83 € | -54,61 € |
5. Bodenrichtwerte in Buch a Buchrain Oberbuch nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 656,58 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 875,44 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.094,30 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Buch a Buchrain Oberbuch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Buch a Buchrain Oberbuch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buch a Buchrain Oberbuch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 875,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buch a Buchrain Oberbuch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buch a Buchrain Oberbuch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buch a Buchrain Oberbuch verkauft?
Laut Analyse werden in Buch a Buchrain Oberbuch etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buch a Buchrain Oberbuch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buch a Buchrain Oberbuch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BuchaBuchrain Oberbuch
So sollten Sie ein Grundstück in Buch a Buchrain Oberbuch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 578.820,00 € | 947.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 526.200,00 € | 852.444,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 631.440,00 € | 1.041.876,00 € |
Wenn Sie in Buch a Buchrain Oberbuch, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 877,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.062,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (869,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buch a Buchrain Oberbuch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 710.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 789.300,00 €. Hier würden Sie also auf 78.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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