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Bodenrichtwert Buch Obenhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 439,28 € / m² |
| Unerschlossen | 308,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Buch Obenhausen
Für den Ortsteil Obenhausen in Buch wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 439,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.738,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buch Obenhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 439,28 € | 308,71 € |
| 2025 | 477,51 € | 355,68 € | | 2024 | 357,01 € | 281,16 € | | 2023 | 419,23 € | 319,30 € | | 2022 | 182,27 € | 114,86 € | | 2021 | 339,14 € | 257,17 € | | 2020 | 180,01 € | 144,01 € | | 2019 | 167,36 € | 133,89 € |
2. Daten zu Buch Obenhausen
| Ort: | Buch |
| Kommune: | Buch |
| Ortsteil: | Obenhausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 89290 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Buch Obenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Buch Obenhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buch Obenhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 439,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buch Obenhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buch Obenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buch Obenhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Buch Obenhausen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buch Obenhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buch Obenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buch Obenhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Buch Obenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 305.580,00 € | 500.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 277.800,00 € | 450.036,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 333.360,00 € | 550.044,00 € |
Wenn Sie in Buch Obenhausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 463,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 561,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (459,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buch Obenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 416.700,00 €. Hier würden Sie also auf 41.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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