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Bodenrichtwert Buechel b. Soemmerda 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 134,89 € / m² |
| Unerschlossen | 107,91 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Buechel b. Soemmerda
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 134,89 € für Grundstücke in Buechel b. Soemmerda.
Es wurden 11.279,00 m² Grund mit einem Wert von 1,54 Mio. € in Buechel b. Soemmerda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Buechel b. Soemmerda zu bestimmen.
In Buechel b. Soemmerda wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buechel b. Soemmerda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buechel b. Soemmerda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 751,93 m² und einen Kaufpreis von 101.428,29 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Buechel b. Soemmerda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Buechel b. Soemmerda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Buechel b. Soemmerda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Buechel b. Soemmerda kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buechel b. Soemmerda
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 134,89 € | -37,47 % |
| 2025 | 215,72 € | +21,66 % | | 2024 | 177,32 € | +161,42 % | | 2023 | 67,83 € | -45,58 % | | 2022 | 124,64 € | +29,46 % | | 2021 | 96,28 € | +6,13 % | | 2020 | 90,72 € | +49,90 % | | 2019 | 60,52 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Buechel b. Soemmerda
| Ort: | Buechel b. Soemmerda |
| Kommune: | Buechel |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 11.279,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 751,93 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 101.428,29 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Buechel b. Soemmerda nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 148,33 € | +13,44 € | | 500 m² bis 590 m² | 131,25 € | -3,64 € | | 600 m² bis 690 m² | 125,09 € | -9,80 € | | ab 700 m² | 126,48 € | -8,41 € |
6. Bodenrichtwerte in Buechel b. Soemmerda nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 101,17 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 134,89 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 168,61 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Buechel b. Soemmerda
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Buechel b. Soemmerda
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Büchel | 137,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Buechel b. Soemmerda
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buechel b. Soemmerda?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buechel b. Soemmerda beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 134,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buechel b. Soemmerda berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buechel b. Soemmerda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buechel b. Soemmerda verkauft?
Laut Analyse werden in Buechel b. Soemmerda etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buechel b. Soemmerda?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buechel b. Soemmerda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buechel b. Soemmerda
So sollten Sie ein Grundstück in Buechel b. Soemmerda auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 81.840,00 € | 133.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 74.400,00 € | 120.528,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 89.280,00 € | 147.312,00 € |
Wenn Sie in Buechel b. Soemmerda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 124,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 151,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (123,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buechel b. Soemmerda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.600,00 €. Hier würden Sie also auf 11.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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