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Bodenrichtwert Büchenbach Ottersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 560,82 € / m² |
| Unerschlossen | 448,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Büchenbach Ottersdorf
Für den Ortsteil Ottersdorf in Büchenbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 560,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.596,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 25 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Büchenbach Ottersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 560,82 € | 448,66 € |
| 2025 | 558,77 € | 447,02 € | | 2024 | 555,56 € | 311,44 € | | 2023 | 177,71 € | 142,17 € | | 2022 | 292,39 € | 219,49 € | | 2021 | 336,63 € | 216,54 € | | 2020 | 352,91 € | 282,33 € | | 2019 | 361,66 € | 289,33 € |
2. Daten zu Büchenbach Ottersdorf
| Ort: | Büchenbach |
| Kommune: | Buechenbach |
| Ortsteil: | Ottersdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91186 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Büchenbach Ottersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Büchenbach Ottersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Büchenbach Ottersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 560,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Büchenbach Ottersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Büchenbach Ottersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Büchenbach Ottersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Büchenbach Ottersdorf etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Büchenbach Ottersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Büchenbach Ottersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Büchenbach Ottersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Büchenbach Ottersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 385.440,00 € | 630.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 350.400,00 € | 567.648,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 420.480,00 € | 693.792,00 € |
Wenn Sie in Büchenbach Ottersdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 584,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 707,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (579,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Büchenbach Ottersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 473.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 525.600,00 €. Hier würden Sie also auf 52.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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