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Bodenrichtwert Cappeln Oldenburg Elsten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 419,54 € / m² |
| Unerschlossen | 210,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Cappeln Oldenburg Elsten
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Elsten in Cappeln Oldenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 419,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.880,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cappeln Oldenburg Elsten
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 419,54 € | +25,47 % |
| 2025 | 334,38 € | +15,10 % | | 2024 | 290,50 € | -24,03 % | | 2023 | 382,37 € | +19,02 % | | 2022 | 321,26 € | +116,23 % | | 2021 | 148,57 € | -47,56 % | | 2020 | 283,30 € | +31,80 % | | 2019 | 214,95 € | - |
2. Daten zu Cappeln Oldenburg Elsten
| Ort: | Cappeln Oldenburg |
| Kommune: | Cappeln (Oldenburg) |
| Ortsteil: | Elsten |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49692 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Cappeln Oldenburg Elsten nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 461,77 € | +42,23 € | | 500 m² bis 590 m² | 408,59 € | -10,95 € | | 600 m² bis 690 m² | 389,04 € | -30,50 € | | ab 700 m² | 393,34 € | -26,20 € |
5. Bodenrichtwerte in Cappeln Oldenburg Elsten nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 314,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 419,54 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 524,43 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Cappeln Oldenburg Elsten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Cappeln Oldenburg Elsten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Cappeln Oldenburg Elsten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 419,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Cappeln Oldenburg Elsten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Cappeln Oldenburg Elsten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Cappeln Oldenburg Elsten verkauft?
Laut Analyse werden in Cappeln Oldenburg Elsten etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cappeln Oldenburg Elsten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cappeln Oldenburg Elsten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in CappelnOldenburg Elsten
So sollten Sie ein Grundstück in Cappeln Oldenburg Elsten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 258.721,00 € | 423.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 235.200,00 € | 381.024,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.240,00 € | 465.696,00 € |
Wenn Sie in Cappeln Oldenburg Elsten, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 392,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 475,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (389,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Cappeln Oldenburg Elsten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 317.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 352.800,00 €. Hier würden Sie also auf 35.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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