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Bodenrichtwert Cappeln Oldenburg Tenstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 414,39 € / m² |
| Unerschlossen | 214,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Cappeln Oldenburg Tenstedt
Stand 01.09.2026 - Für den Ortsteil Tenstedt in Cappeln Oldenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 414,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.331,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cappeln Oldenburg Tenstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 414,39 € | 214,34 € |
| 2025 | 333,31 € | 184,50 € | | 2024 | 289,82 € | 166,87 € | | 2023 | 369,53 € | 199,16 € | | 2022 | 313,38 € | 211,71 € | | 2021 | 166,16 € | 132,93 € | | 2020 | 274,56 € | 219,65 € | | 2019 | 212,34 € | 98,93 € |
2. Daten zu Cappeln Oldenburg Tenstedt
| Ort: | Cappeln Oldenburg |
| Kommune: | Cappeln (Oldenburg) |
| Ortsteil: | Tenstedt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49692 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Cappeln Oldenburg Tenstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Cappeln Oldenburg Tenstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Cappeln Oldenburg Tenstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 414,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Cappeln Oldenburg Tenstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Cappeln Oldenburg Tenstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Cappeln Oldenburg Tenstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Cappeln Oldenburg Tenstedt etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cappeln Oldenburg Tenstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cappeln Oldenburg Tenstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in CappelnOldenburg Tenstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Cappeln Oldenburg Tenstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 270.600,00 € | 442.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 246.000,00 € | 398.520,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 295.200,00 € | 487.080,00 € |
Wenn Sie in Cappeln Oldenburg Tenstedt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 410,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 497,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (406,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Cappeln Oldenburg Tenstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 332.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 369.000,00 €. Hier würden Sie also auf 36.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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