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Bodenrichtwert Clenze Vaddensen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 36,98 € / m² |
| Unerschlossen | 29,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Clenze Vaddensen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Vaddensen in Clenze wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 36,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.703,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Clenze Vaddensen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 36,98 € | -13,01 % |
| 2025 | 42,51 € | -25,90 % | | 2024 | 57,37 € | -12,82 % | | 2023 | 65,81 € | +5,62 % | | 2022 | 62,31 € | +2,92 % | | 2021 | 60,54 € | +58,40 % | | 2020 | 38,22 € | +1,41 % | | 2019 | 37,69 € | - |
2. Daten zu Clenze Vaddensen
| Ort: | Clenze |
| Kommune: | Clenze |
| Ortsteil: | Vaddensen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29459 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Clenze Vaddensen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 40,70 € | +3,72 € | | 500 m² bis 590 m² | 36,02 € | -0,96 € | | 600 m² bis 690 m² | 34,29 € | -2,69 € | | ab 700 m² | 34,67 € | -2,31 € |
5. Bodenrichtwerte in Clenze Vaddensen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 27,74 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 36,98 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 46,23 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Clenze Vaddensen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Clenze Vaddensen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Clenze Vaddensen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 36,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Clenze Vaddensen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Clenze Vaddensen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Clenze Vaddensen verkauft?
Laut Analyse werden in Clenze Vaddensen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Clenze Vaddensen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Clenze Vaddensen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Clenze Vaddensen
So sollten Sie ein Grundstück in Clenze Vaddensen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 24.420,00 € | 39.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 22.200,00 € | 35.964,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 26.640,00 € | 43.956,00 € |
Wenn Sie in Clenze Vaddensen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 37,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 45,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (37,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Clenze Vaddensen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 29.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 33.300,00 €. Hier würden Sie also auf 3.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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