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Bodenrichtwert Dachrieden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 98,53 € / m² |
| Unerschlossen | 92,80 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dachrieden
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 98,53 € für Grundstücke in Dachrieden.
Es wurden 10.084,00 m² Grund mit einem Wert von 0,89 Mio. € in Dachrieden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dachrieden zu bestimmen.
In Dachrieden wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dachrieden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dachrieden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 630,25 m² und einen Kaufpreis von 62.098,53 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Dachrieden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dachrieden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dachrieden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dachrieden kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dachrieden
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 98,53 € | -6,96 % |
| 2025 | 105,90 € | -62,67 % | | 2024 | 283,68 € | +187,30 % | | 2023 | 98,74 € | -69,37 % | | 2022 | 322,33 € | +282,54 % | | 2021 | 84,26 € | +91,50 % | | 2020 | 44,00 € | +3,53 % | | 2019 | 42,50 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dachrieden
| Ort: | Dachrieden |
| Kommune: | Dachrieden |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 10.084,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 630,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 62.098,53 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Dachrieden nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 108,36 € | +9,83 € | | 500 m² bis 590 m² | 95,86 € | -2,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 91,36 € | -7,17 € | | ab 700 m² | 92,37 € | -6,16 € |
6. Bodenrichtwerte in Dachrieden nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 73,90 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 98,53 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 123,16 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Dachrieden
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dachrieden
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Dachrieden | 98,92 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dachrieden
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dachrieden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dachrieden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 98,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dachrieden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dachrieden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dachrieden verkauft?
Laut Analyse werden in Dachrieden etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dachrieden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dachrieden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dachrieden
So sollten Sie ein Grundstück in Dachrieden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 70.620,00 € | 115.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 64.200,00 € | 104.004,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.040,00 € | 127.116,00 € |
Wenn Sie in Dachrieden, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 107,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 130,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (106,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dachrieden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 86.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 96.300,00 €. Hier würden Sie also auf 9.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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