Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dachrieden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen88 € / m²
Unerschlossen60.98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dachrieden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 88 € für Grundstücke in Dachrieden.
Es wurden 51.866,00 m² Grund mit einem Wert von 3.72 Mio. € in Dachrieden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dachrieden zu bestimmen.
In Dachrieden wurden 23 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dachrieden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dachrieden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.103,53 m² und einen Kaufpreis von 97.110,81 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dachrieden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dachrieden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dachrieden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dachrieden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dachrieden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202488 €60.98 €
202398.74 €62.68 €
2022322.33 €266.4 €
202184.26 €70.27 €
202044 €35.2 €
201942.5 €35.2 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dachrieden

Ort:Dachrieden
Kommune:Dachrieden
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99974,
Ausgewertete Fläche:51.866,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.103,53 m²
Durchschnittlicher Wert:97.110,81 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dachrieden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 88 € / m²= 35.200,00 €
750 m²X 88 € / m²= 66.000,00 €
1000 m²X 88 € / m²= 88.000,00 €
1500 m²X 88 € / m²= 132.000,00 €
Ø 1.103,53 m²X 88 € / m²= 97.110,81 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dachrieden


Einordnung der Preise in Dachrieden

Der Bodenrichtwert von Dachrieden liegt bei etwa 85 Euro. Hier in diesem Ortsteil ist z. B. ein Gebrauchtwagenhändler zu finden, bei dem man sich ein Auto kaufen kann. Auch der Ankauf findet hier statt. Außerdem gibt es in diesem Ortsteil die gut besuchte Filialkirche St.

Nikolaus. Der Ortsteil Dachrieden befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Unstrut, ein mittelgroßes Gewässer, an dem man gut spazieren gehen kann. Dort hat man die Möglichkeit, eine einzigartige Naturlandschaft zu entdecken und man kann sich wunderbar nach der Arbeit oder am Wochenende erholen. Familien wissen die Nähe zu der Unstrut zu schätzen und fühlen sich wohl in der Gegend. In dem Ortsteil gibt es das Hotel 68, wo man sehr gut nächtigen kann. Ein Highlight in dem Ortsteil ist das Galizische Restaurant, wo man optimal speisen kann.

Es gibt außerdem einige Bushaltestellen in dem Ortsteil, damit man wichtige Punkte sicher erreichen kann. Das wissen besonders die älteren Bürger zu schätzen, die nicht im Besitz eines Autos sind. Auch eine Bahnverbindung ist in Dachrieden vorhanden. Von hier aus kann man das direkte Umland und die größeren Städte in der Umgebung erreichen. Im Norden des Ortsteils Dachrieden befindet sich das Unstruttal, wo man sehr gut wandern gehen kann. Hier kann man Natur hautnah erleben und abschalten vom Alltag.

Dicht in der Nähe befindet sich die größere Straße mit der Bezeichnung 247. Sehr sehenswert ist das Kloster Anrode, das immer einen Besuch wert ist. Es liegt im Westen des Ortsteils Dachrieden. Durch den Ortsteil führt die Hauptstraße, über die man die wichtigsten Punkte in Dachrieden erreichen kann. Eine der nächstgelegenen größeren Städte ist Mühlhausen. Hier hat man die Möglichkeit, verschiedene kulturell bedeutende Orte zu besichtigen. So gibt es z. B. das Bauernkriegsmuseum oder das Historische Rathaus, das sehenswert ist. In der Innenstadt kann man sehr gut shoppen gehen. Es gibt im Ort Mühlhausen auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Wer sich für das Wochenende mit Lebensmitteln eindecken möchte, kann den Aldi oder den Rewe-Markt nutzen, um günstig einzukaufen. Beliebt ist auch der Ort Dingelstädt, der sich im Nordosten des Ortsteils Dachrieden befindet. Hier gibt es das Ausstellungszentrum inregia, das immer eine Reise wert ist. Dingelstädt erreicht man über die Straße 247.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dachrieden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Horsmar2 km83.63 €
Ammern3 km88 €
Kleinkeula7 km78.4 €
Helmsdorf8 km83.95 €
Erfurt51 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Dachrieden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dachrieden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dachrieden genannt.

Bodenrichtwertkarte Dachrieden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dachrieden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dachrieden88 €60.98 €51.866,00 m²
3.72 mio €


Dachrieden liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dachrieden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dachrieden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dachrieden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dachrieden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dachrieden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dachrieden verkauft?

Laut Analyse werden in Dachrieden etwa 3.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dachrieden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dachrieden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dachrieden

So sollten Sie ein Grundstück in Dachrieden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis62.041 €101.520 €
Ø schneller Verkauf56.400 €91.368 €
Ø hochpreisiger Verkauf67.680 €111.672 €

Wenn Sie in Dachrieden, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 94 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 114 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (94 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Dachrieden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.140 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 84.600 €. Hier würden Sie also auf 8.460 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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