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Bodenrichtwert Dannenberg Elbe Soven 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 63,97 € / m² |
| Unerschlossen | 62,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dannenberg Elbe Soven
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Soven in Dannenberg Elbe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 63,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.950,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dannenberg Elbe Soven
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 63,97 € | -1,19 % |
| 2025 | 64,74 € | +14,52 % | | 2024 | 56,53 € | +37,14 % | | 2023 | 41,22 € | -14,50 % | | 2022 | 48,21 € | -15,11 % | | 2021 | 56,79 € | +51,04 % | | 2020 | 37,60 € | +5,74 % | | 2019 | 35,56 € | - |
2. Daten zu Dannenberg Elbe Soven
| Ort: | Dannenberg Elbe |
| Kommune: | Dannenberg (Elbe) |
| Ortsteil: | Soven |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29451 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Dannenberg Elbe Soven nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 70,40 € | +6,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 62,30 € | -1,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 59,32 € | -4,65 € | | ab 700 m² | 60,04 € | -3,93 € |
5. Bodenrichtwerte in Dannenberg Elbe Soven nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 47,98 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 63,97 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 79,96 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Dannenberg Elbe Soven
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dannenberg Elbe Soven?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dannenberg Elbe Soven beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 63,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dannenberg Elbe Soven berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dannenberg Elbe Soven berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dannenberg Elbe Soven verkauft?
Laut Analyse werden in Dannenberg Elbe Soven etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dannenberg Elbe Soven?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dannenberg Elbe Soven wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DannenbergElbe Soven
So sollten Sie ein Grundstück in Dannenberg Elbe Soven auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 42.240,00 € | 69.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 38.400,00 € | 62.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 46.080,00 € | 76.032,00 € |
Wenn Sie in Dannenberg Elbe Soven, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 64,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 78,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (64,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dannenberg Elbe Soven können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 51.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 57.600,00 €. Hier würden Sie also auf 5.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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