Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dieterode 2024 Grundstückspreise

Erschlossen66.5 € / m²
Unerschlossen42.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dieterode

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.5 € für Grundstücke in Dieterode.
Es wurden 16.474,00 m² Grund mit einem Wert von 0.87 Mio. € in Dieterode ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dieterode zu bestimmen.
In Dieterode wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dieterode ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dieterode.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 823,70 m² und einen Kaufpreis von 54.776,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dieterode ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dieterode und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dieterode die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dieterode kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dieterode

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202466.5 €42.06 €
202367.32 €40.98 €
202241.91 €37.85 €
202143.11 €41.72 €
202085.57 €48.75 €
201939.51 €31.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dieterode

Ort:Dieterode
Kommune:Dieterode
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37318,
Ausgewertete Fläche:16.474,00 m²
Durchschnittliche Größe:823,70 m²
Durchschnittlicher Wert:54.776,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dieterode

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 66.5 € / m²= 26.600,00 €
750 m²X 66.5 € / m²= 49.875,00 €
1000 m²X 66.5 € / m²= 66.500,00 €
1500 m²X 66.5 € / m²= 99.750,00 €
Ø 823,70 m²X 66.5 € / m²= 54.776,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dieterode


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dieterode

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eichstruth1 km66.5 €
Krombach b. Heilbad Heiligenstadt3 km82.26 €
Wüstheuterode4 km67.93 €
Asbach Sickenberg5 km62.93 €
Kassel42 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Dieterode

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dieterode beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dieterode genannt.

Bodenrichtwertkarte Dieterode


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dieterode

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dieterode66.5 €42.06 €16.474,00 m²
0.87 mio €


Dieterode liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dieterode

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dieterode?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dieterode beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 66.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dieterode berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dieterode berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dieterode verkauft?

Laut Analyse werden in Dieterode etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dieterode?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dieterode wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dieterode

So sollten Sie ein Grundstück in Dieterode auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis41.580 €68.040 €
Ø schneller Verkauf37.800 €61.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf45.360 €74.844 €

Wenn Sie in Dieterode, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 63 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 77 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (63 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dieterode können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 51.030 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 56.700 €. Hier würden Sie also auf 5.670 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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