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Bodenrichtwert Dippach b. Berka, Werra 2024 Grundstückspreise

Erschlossen57.05 € / m²
Unerschlossen55.45 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dippach b. Berka, Werra

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 57.05 € für Grundstücke in Dippach b. Berka, Werra.
Es wurden 13.965,00 m² Grund mit einem Wert von 0.76 Mio. € in Dippach b. Berka, Werra ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dippach b. Berka, Werra zu bestimmen.
In Dippach b. Berka, Werra wurden 20 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dippach b. Berka, Werra ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dippach b. Berka, Werra.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 634,77 m² und einen Kaufpreis von 36.213,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dippach b. Berka, Werra ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dippach b. Berka, Werra und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dippach b. Berka, Werra die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dippach b. Berka, Werra kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dippach b. Berka, Werra

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202457.05 €55.45 €
202353.52 €38.45 €
202246.93 €37.54 €
202138.53 €35.59 €
202039.44 €31.55 €
201952.03 €40.88 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dippach b. Berka, Werra

Ort:Dippach
Kommune:Dippach
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99837,
Ausgewertete Fläche:13.965,00 m²
Durchschnittliche Größe:634,77 m²
Durchschnittlicher Wert:36.213,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dippach b. Berka, Werra

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 57.05 € / m²= 22.820,00 €
750 m²X 57.05 € / m²= 42.787,50 €
1000 m²X 57.05 € / m²= 57.050,00 €
1500 m²X 57.05 € / m²= 85.575,00 €
Ø 634,77 m²X 57.05 € / m²= 36.213,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dippach b. Berka, Werra


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dippach b. Berka, Werra

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berka Werra3 km53.41 €
Heringen Werra5 km59.12 €
Bellers9 km73 €
Dorndorf10 km75.22 €
Erfurt69 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Dippach b. Berka, Werra

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dippach b. Berka, Werra beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dippach b. Berka, Werra genannt.

Bodenrichtwertkarte Dippach b. Berka, Werra


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dippach b. Berka, Werra

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dippach57.05 €55.45 €13.965,00 m²
0.76 mio €


Dippach b. Berka, Werra liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dippach b. Berka, Werra

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dippach b. Berka, Werra?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dippach b. Berka, Werra beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 57.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dippach b. Berka, Werra berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dippach b. Berka, Werra berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dippach b. Berka, Werra verkauft?

Laut Analyse werden in Dippach b. Berka, Werra etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dippach b. Berka, Werra?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dippach b. Berka, Werra wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dippach b. Berka, Werra

So sollten Sie ein Grundstück in Dippach b. Berka, Werra auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis42.240 €69.120 €
Ø schneller Verkauf38.400 €62.208 €
Ø hochpreisiger Verkauf46.080 €76.032 €

Wenn Sie in Dippach b. Berka, Werra, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 64 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 78 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (64 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dippach b. Berka, Werra können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 51.840 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 57.600 €. Hier würden Sie also auf 5.760 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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