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| Erschlossen | 262,03 € / m² |
| Unerschlossen | 226,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald Erpen
Für den Ortsteil Erpen in Dissen am Teutoburger Wald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 262,03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.868,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dissen am Teutoburger Wald Erpen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 262,03 € | 226,95 € |
| 2025 | 267,42 € | 221,71 € | | 2024 | 200,04 € | 172,51 € | | 2023 | 264,44 € | 188,18 € | | 2022 | 273,22 € | 187,28 € | | 2021 | 420,89 € | 274,56 € | | 2020 | 266,21 € | 212,97 € | | 2019 | 230,88 € | 192,79 € |
2. Daten zu Dissen am Teutoburger Wald Erpen
| Ort: | Dissen am Teutoburger Wald |
| Kommune: | Dissen am Teutoburger Wald |
| Ortsteil: | Erpen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49201 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Dissen am Teutoburger Wald
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald Erpen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dissen am Teutoburger Wald Erpen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dissen am Teutoburger Wald Erpen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 262,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald Erpen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dissen am Teutoburger Wald Erpen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dissen am Teutoburger Wald Erpen verkauft?
Laut Analyse werden in Dissen am Teutoburger Wald Erpen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald Erpen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dissen am Teutoburger Wald Erpen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DissenamTeutoburgerWald Erpen
So sollten Sie ein Grundstück in Dissen am Teutoburger Wald Erpen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.240,00 € | 285.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 158.400,00 € | 256.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.080,00 € | 313.632,00 € |
Wenn Sie in Dissen am Teutoburger Wald Erpen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 264,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 320,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (262,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dissen am Teutoburger Wald Erpen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 213.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 237.600,00 €. Hier würden Sie also auf 23.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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