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Bodenrichtwert Dobin am See Flessenow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,17 € / m² |
| Unerschlossen | 117,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dobin am See Flessenow
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Flessenow in Dobin am See wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 147,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.706,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dobin am See Flessenow
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 147,17 € | +5,72 % |
| 2025 | 139,21 € | -17,52 % | | 2024 | 168,79 € | +104,77 % | | 2023 | 82,43 € | -49,01 % | | 2022 | 161,65 € | +24,94 % | | 2021 | 129,38 € | -19,34 % | | 2020 | 160,40 € | +43,01 % | | 2019 | 112,16 € | - |
2. Daten zu Dobin am See Flessenow
| Ort: | Dobin am See |
| Kommune: | Dobin am See |
| Ortsteil: | Flessenow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 19067 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Dobin am See Flessenow nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 161,97 € | +14,80 € | | 500 m² bis 590 m² | 143,33 € | -3,84 € | | 600 m² bis 690 m² | 136,48 € | -10,69 € | | ab 700 m² | 138,13 € | -9,04 € |
5. Bodenrichtwerte in Dobin am See Flessenow nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 110,38 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 147,17 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 183,96 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Dobin am See Flessenow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dobin am See Flessenow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dobin am See Flessenow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dobin am See Flessenow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dobin am See Flessenow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dobin am See Flessenow verkauft?
Laut Analyse werden in Dobin am See Flessenow etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dobin am See Flessenow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dobin am See Flessenow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DobinamSee Flessenow
So sollten Sie ein Grundstück in Dobin am See Flessenow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.360,00 € | 157.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 87.600,00 € | 141.912,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.120,00 € | 173.448,00 € |
Wenn Sie in Dobin am See Flessenow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 146,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 177,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (145,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dobin am See Flessenow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 118.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 131.400,00 €. Hier würden Sie also auf 13.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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