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Dornheim b. Arnstadt 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen104.55 € / m²
Unerschlossen80.13 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Dornheim b. Arnstadt?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 104.55 € für Grundstücke in Dornheim b. Arnstadt.

Es wurden 28.530,00 m² Grund mit einem Wert von 2.71 Mio. € in Dornheim b. Arnstadt ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Dornheim b. Arnstadt wurden 23 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dornheim b. Arnstadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dornheim b. Arnstadt.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 731,54 m² und einen Kaufpreis von 76.482,35 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Dornheim b. Arnstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021104.55 €80.13 €
202064.9 €51.92 €
201975.43 €60.344 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Dornheim b. Arnstadt

Ort:Dornheim
Kommune:Dornheim
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99310,
Ausgewertete Fläche:28.530,00 m²
Durchschnittliche Größe:731,54 m²
Durchschnittlicher Wert:76.482,35 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Dornheim b. Arnstadt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 104.55 € / m²= 41.820,00 €
750 m²X 104.55 € / m²= 78.412,50 €
1000 m²X 104.55 € / m²= 104.550,00 €
1500 m²X 104.55 € / m²= 156.825,00 €
Ø 731,54 m²X 104.55 € / m²= 76.482,35 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dornheim b. Arnstadt




Einordnung der Preise in Dornheim b. Arnstadt

Dornheim ist eine Kommune im Ilm-Kreis im Bundesland Thüringen. Die Gemeinde Dornheim liegt circa vier Kilometer östlich der Gemeinde Arnstadt am Wolfsbach. Die Kommune gehört der Verwaltungsgemeinschaft des Riechheimer Bergs an. Der Sitz der Verwaltung ist in jener nicht zur Verwaltungsgemeinschaft gehörenden Kommune Amt Wachsenburg.Die Flur Dornheims liegt am Südrand des Beckens in Thüringen und grenzt westlich an dem Stadtrand von Arnstadt. Südlich sind die Anhöhen des Thüringer Waldes angrenzend.

Östlich dieses Ortes verläuft auch die Gemarkung teilende Autobahn 71. Die Landstraße 1046 verbindet diesen Ort mit Arnstadt und den im Osten von Dornheim liegenden Orten. Die gewaltigen Böden des Thüringer Beckens besitzen eine hohe Fruchtbarkeit. Die Auskunft zu den Bodenrichtwerten für die Stadt Groß-Gerau mit den Stadtteilen Berkach, Dornberg, Dornheim und Wallerstädten erhalten Bürger kostenlos im Bodenrichtwertinformationssystems des Bundeslandes im System BORIS. Hier ist eine Suche über die Adresse oder die Flur mit der Flurstücknummer möglich.So betrug in Dornheim der Bodenrichtwert für erschlossenes Gelände in den Jahren 2019 und 2020 75.43 Euro pro Quadratmeter. Für das unerschlossene Dornheimer Gelände betrug der Richtwert in den Jahren 2019 und 2020 60.34 Euro je Quadratmeter.

Es wurden 3585 Quadratmeter Bodenfläche mit einem Wert von 0.29 Millionen Euro in Dornheim ausgewertet. Hierzu wurden 6 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu der Richtwertbestimmung herangezogen. Dornheimer Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem disponiblen Bestand, die älter als 3 Jahre sind und eine normale Ausstattung besitzen, werden in vergleichbarer Gemeindelage für 736 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute Objekte kosten in vergleichbaren Lagen der Gemeinde im Schnitt 1.115 Euro je Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem Dornheimer Bestand werden in vergleichbarer Gemeindelage im Schnitt zu 699 Euro pro Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen in Dornheimer kosten in ähnlichen Lagen im Schnitt 1.337 Euro je Quadratmeter.Die Mieten für Häuser aus dem Dornheimer Bestand liegen im Durchschnitt bei 5,72 Euro je Quadratmeter, für Neubauten in parallelen Lagen bei 5,63 Euro je Quadratmeter. Bei der Betrachtung der Bestandswohnungen in vergleichbaren Gemeindelagen liegen die Mietpreise derzeit bei 4,75 Euro pro Quadratmeter, für Neubauwohnungen in diesen Lagen bei 5,77 Euro pro Quadratmeter.

Die Bruttomietrenditen für die Dornheimer Bestandswohnungen fallen mit etwa 8.1 Prozent im Vergleich hoch aus. Die Mietrenditen für Neubauwohnungen in der Gemeinde fallen mit durchschnittlich 5.2 Prozent im Vergleich ebenfalls hoch aus.So ist die Gemeinde Dornheim für Käufer von Bestandswohnungen als Anlageimmobilie wegen der Mietrendite auch sehr attraktiv. Der Kauf von Neubauwohnungen als Anlageimmobilie ist wegen der Mietrendite ebenfalls sehr interessant.


Bodenrichtwertkarte Dornheim b. Arnstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dornheim b. Arnstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dornheim b. Arnstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Dornheim b. Arnstadt

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Dornheim b. Arnstadt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dornheim104.55 €80.13 €28.530,00 m²
2.71 mio €


Dornheim b. Arnstadt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.







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