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Bodenrichtwert Effelder Rauenstein Meschenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 140,52 € / m² |
| Unerschlossen | 112,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Effelder Rauenstein Meschenbach
Für den Ortsteil Meschenbach in Effelder Rauenstein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 140,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.246,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Effelder Rauenstein Meschenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 140,52 € | 112,42 € |
| 2025 | 164,04 € | 131,23 € | | 2024 | 146,94 € | 100,18 € | | 2023 | 271,81 € | 163,25 € | | 2022 | 140,04 € | 97,68 € | | 2021 | 135,81 € | 107,06 € | | 2020 | 117,84 € | 94,27 € | | 2019 | 93,49 € | 74,79 € |
2. Daten zu Effelder Rauenstein Meschenbach
| Ort: | Effelder Rauenstein |
| Kommune: | Effelder Rauenstein |
| Ortsteil: | Meschenbach |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 96528 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Effelder Rauenstein Meschenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Effelder Rauenstein Meschenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Effelder Rauenstein Meschenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 140,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Effelder Rauenstein Meschenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Effelder Rauenstein Meschenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Effelder Rauenstein Meschenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Effelder Rauenstein Meschenbach etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Effelder Rauenstein Meschenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Effelder Rauenstein Meschenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EffelderRauenstein Meschenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Effelder Rauenstein Meschenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 85.140,00 € | 139.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 77.400,00 € | 125.388,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 92.880,00 € | 153.252,00 € |
Wenn Sie in Effelder Rauenstein Meschenbach, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 129,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 157,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (128,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Effelder Rauenstein Meschenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 104.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 116.100,00 €. Hier würden Sie also auf 11.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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