|
Bodenrichtwert Effelder b. Leinefelde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 91,44 € / m² |
| Unerschlossen | 56,49 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Effelder b. Leinefelde
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 91,44 € für Grundstücke in Effelder b. Leinefelde.
Es wurden 36.966,00 m² Grund mit einem Wert von 2,27 Mio. € in Effelder b. Leinefelde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Effelder b. Leinefelde zu bestimmen.
In Effelder b. Leinefelde wurden 10 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Effelder b. Leinefelde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Effelder b. Leinefelde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.056,17 m² und einen Kaufpreis von 96.576,32 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Effelder b. Leinefelde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Effelder b. Leinefelde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Effelder b. Leinefelde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Effelder b. Leinefelde kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Effelder b. Leinefelde
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 91,44 € | +13,73 % |
| 2025 | 80,40 € | -58,42 % | | 2024 | 193,38 € | +121,79 % | | 2023 | 87,19 € | +56,06 % | | 2022 | 55,87 € | -23,55 % | | 2021 | 73,08 € | +0,58 % | | 2020 | 72,66 € | +94,17 % | | 2019 | 37,42 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Effelder b. Leinefelde
| Ort: | Effelder |
| Kommune: | Effelder |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 36.966,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.056,17 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 96.576,32 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Effelder b. Leinefelde nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 100,57 € | +9,13 € | | 500 m² bis 590 m² | 88,97 € | -2,47 € | | 600 m² bis 690 m² | 84,79 € | -6,65 € | | ab 700 m² | 85,73 € | -5,71 € |
6. Bodenrichtwerte in Effelder b. Leinefelde nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 68,58 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 91,44 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 114,30 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Effelder b. Leinefelde
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Effelder b. Leinefelde
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Effelder | 92,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Effelder b. Leinefelde
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Effelder b. Leinefelde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Effelder b. Leinefelde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 91,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Effelder b. Leinefelde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Effelder b. Leinefelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Effelder b. Leinefelde verkauft?
Laut Analyse werden in Effelder b. Leinefelde etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Effelder b. Leinefelde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Effelder b. Leinefelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Effelder b. Leinefelde
So sollten Sie ein Grundstück in Effelder b. Leinefelde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 62.701,00 € | 102.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 57.000,00 € | 92.340,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 68.400,00 € | 112.860,00 € |
Wenn Sie in Effelder b. Leinefelde, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 95,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 115,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (95,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Effelder b. Leinefelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 85.500,00 €. Hier würden Sie also auf 8.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Effelder:
