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Bodenrichtwert Eimke Wichtenbeck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 44,99 € / m² |
| Unerschlossen | 35,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Eimke Wichtenbeck
Für den Ortsteil Wichtenbeck in Eimke wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 44,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.715,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eimke Wichtenbeck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 44,99 € | 35,99 € |
| 2025 | 57,44 € | 45,95 € | | 2024 | 87,96 € | 66,31 € | | 2023 | 89,45 € | 59,38 € | | 2022 | 126,57 € | 83,76 € | | 2021 | 118,37 € | 98,21 € | | 2020 | 41,04 € | 33,38 € | | 2019 | 58,61 € | 50,63 € |
2. Daten zu Eimke Wichtenbeck
| Ort: | Eimke |
| Kommune: | Eimke |
| Ortsteil: | Wichtenbeck |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29578 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Eimke Wichtenbeck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Eimke Wichtenbeck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eimke Wichtenbeck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 44,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eimke Wichtenbeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eimke Wichtenbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eimke Wichtenbeck verkauft?
Laut Analyse werden in Eimke Wichtenbeck etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eimke Wichtenbeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eimke Wichtenbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eimke Wichtenbeck
So sollten Sie ein Grundstück in Eimke Wichtenbeck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 33.000,00 € | 54.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 30.000,00 € | 48.600,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 36.000,00 € | 59.400,00 € |
Wenn Sie in Eimke Wichtenbeck, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 50,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 61,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (50,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eimke Wichtenbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 40.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 45.000,00 €. Hier würden Sie also auf 4.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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