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Bodenrichtwert Eitorf Baumhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 163,50 € / m² |
| Unerschlossen | 153,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Eitorf Baumhof
Für den Ortsteil Baumhof in Eitorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 163,50 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.465,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eitorf Baumhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 163,50 € | 153,49 € |
| 2025 | 125,30 € | 100,24 € | | 2024 | 127,03 € | 122,83 € | | 2023 | 115,73 € | 93,08 € | | 2022 | 133,17 € | 94,25 € | | 2021 | 85,40 € | 68,32 € | | 2020 | 113,96 € | 80,71 € | | 2019 | 53,43 € | 42,74 € |
2. Daten zu Eitorf Baumhof
| Ort: | Eitorf |
| Kommune: | Eitorf |
| Ortsteil: | Baumhof |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53783 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Eitorf Baumhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Eitorf Baumhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eitorf Baumhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 163,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eitorf Baumhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eitorf Baumhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eitorf Baumhof verkauft?
Laut Analyse werden in Eitorf Baumhof etwa 4,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eitorf Baumhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eitorf Baumhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eitorf Baumhof
So sollten Sie ein Grundstück in Eitorf Baumhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.221,00 € | 180.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 100.200,00 € | 162.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.240,00 € | 198.396,00 € |
Wenn Sie in Eitorf Baumhof, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 167,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 203,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (166,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eitorf Baumhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 135.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 150.300,00 €. Hier würden Sie also auf 15.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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