Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Elende 2024 Grundstückspreise

Erschlossen49.5 € / m²
Unerschlossen39.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Elende

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 49.5 € für Grundstücke in Elende.
Es wurden 15.456,00 m² Grund mit einem Wert von 0.72 Mio. € in Elende ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Elende zu bestimmen.
In Elende wurden 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Elende ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Elende.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 594,46 m² und einen Kaufpreis von 29.425,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Elende ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Elende und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Elende die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Elende kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elende

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202449.5 €39.28 €
202353.33 €39.05 €
202242.91 €34.33 €
202143.43 €36.1 €
202066.75 €36.1 €
201962.49 €42.53 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Elende

Ort:Elende
Kommune:Elende
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99759,
Ausgewertete Fläche:15.456,00 m²
Durchschnittliche Größe:594,46 m²
Durchschnittlicher Wert:29.425,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Elende

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 49.5 € / m²= 19.800,00 €
750 m²X 49.5 € / m²= 37.125,00 €
1000 m²X 49.5 € / m²= 49.500,00 €
1500 m²X 49.5 € / m²= 74.250,00 €
Ø 594,46 m²X 49.5 € / m²= 29.425,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Elende


6. Grundstückspreise im Umkreis von Elende

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Münchenlohra2 km46.2 €
Obergebra4 km51.15 €
Mörbach5 km53.15 €
Lipprechterode6 km47.61 €
Erfurt58 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Elende

Die berechneten Bodenrichtwerte von Elende beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Elende genannt.

Bodenrichtwertkarte Elende


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Elende

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Elende49.5 €39.28 €15.456,00 m²
0.72 mio €


Elende liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Elende

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Elende?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Elende beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 49.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Elende berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Elende berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Elende verkauft?

Laut Analyse werden in Elende etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elende?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elende wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elende

So sollten Sie ein Grundstück in Elende auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.960 €60.480 €
Ø schneller Verkauf33.600 €54.432 €
Ø hochpreisiger Verkauf40.320 €66.528 €

Wenn Sie in Elende, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 56 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 68 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (56 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Elende können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 45.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 50.400 €. Hier würden Sie also auf 5.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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