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Bodenrichtwert Ellwangen Jagst Vorderlengenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 269,95 € / m² |
| Unerschlossen | 215,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Vorderlengenberg in Ellwangen Jagst wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 269,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.797,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,16 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 269,95 € | -31,47 % |
| 2025 | 393,94 € | +65,38 % | | 2024 | 238,21 € | +13,85 % | | 2023 | 209,23 € | -15,50 % | | 2022 | 247,61 € | -5,69 % | | 2021 | 262,55 € | +43,84 % | | 2020 | 182,53 € | -0,52 % | | 2019 | 183,49 € | - |
2. Daten zu Ellwangen Jagst Vorderlengenberg
| Ort: | Ellwangen Jagst |
| Kommune: | Ellwangen (Jagst) |
| Ortsteil: | Vorderlengenberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 73479 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 296,89 € | +26,94 € | | 500 m² bis 590 m² | 262,65 € | -7,30 € | | 600 m² bis 690 m² | 250,31 € | -19,64 € | | ab 700 m² | 253,08 € | -16,87 € |
5. Bodenrichtwerte in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 202,46 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 269,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 337,44 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 269,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EllwangenJagst Vorderlengenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.920,00 € | 282.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.200,00 € | 254.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.640,00 € | 311.256,00 € |
Wenn Sie in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (260,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ellwangen Jagst Vorderlengenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800,00 €. Hier würden Sie also auf 23.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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