|
Bodenrichtwert Elsdorf Tollhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 327,15 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Elsdorf Tollhausen
Für den Ortsteil Tollhausen in Elsdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 327,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.867,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elsdorf Tollhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 327,15 € | 0,00 € |
| 2025 | 327,30 € | 261,84 € | | 2024 | 458,95 € | 433,95 € | | 2023 | 453,01 € | 391,36 € | | 2022 | 358,64 € | 278,15 € | | 2021 | 266,30 € | 260,32 € | | 2020 | 685,87 € | 168,52 € | | 2019 | 211,18 € | 202,02 € |
2. Daten zu Elsdorf Tollhausen
| Ort: | Elsdorf |
| Kommune: | Elsdorf |
| Ortsteil: | Tollhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50189 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Elsdorf
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Elsdorf Tollhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Elsdorf Tollhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Elsdorf Tollhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 327,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Elsdorf Tollhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Elsdorf Tollhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Elsdorf Tollhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Elsdorf Tollhausen etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elsdorf Tollhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elsdorf Tollhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elsdorf Tollhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Elsdorf Tollhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 228.361,00 € | 373.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 207.600,00 € | 336.312,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 249.120,00 € | 411.048,00 € |
Wenn Sie in Elsdorf Tollhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 346,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 419,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (343,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elsdorf Tollhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 280.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 311.400,00 €. Hier würden Sie also auf 31.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Elsdorf:
