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Bodenrichtwert Elsendorf Aichberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 368,11 € / m² |
| Unerschlossen | 294,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Elsendorf Aichberg
Für den Ortsteil Aichberg in Elsendorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 368,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.852,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elsendorf Aichberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 368,11 € | 294,49 € |
| 2025 | 332,29 € | 265,83 € | | 2024 | 421,21 € | 405,77 € | | 2023 | 412,05 € | 355,70 € | | 2022 | 610,24 € | 421,84 € | | 2021 | 453,01 € | 293,92 € | | 2020 | 500,08 € | 397,16 € | | 2019 | 516,13 € | 397,00 € |
2. Daten zu Elsendorf Aichberg
| Ort: | Elsendorf |
| Kommune: | Elsendorf |
| Ortsteil: | Aichberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84094 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Elsendorf Aichberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Elsendorf Aichberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Elsendorf Aichberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 368,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Elsendorf Aichberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Elsendorf Aichberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Elsendorf Aichberg verkauft?
Laut Analyse werden in Elsendorf Aichberg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elsendorf Aichberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elsendorf Aichberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elsendorf Aichberg
So sollten Sie ein Grundstück in Elsendorf Aichberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 263.340,00 € | 430.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 239.400,00 € | 387.828,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 287.280,00 € | 474.012,00 € |
Wenn Sie in Elsendorf Aichberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 399,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 483,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (396,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elsendorf Aichberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 323.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 359.100,00 €. Hier würden Sie also auf 35.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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