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Bodenrichtwert Elsterwerda Kotschka 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 93,46 € / m² |
| Unerschlossen | 74,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Elsterwerda Kotschka
Für den Ortsteil Kotschka in Elsterwerda wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 93,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.460,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elsterwerda Kotschka
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 93,46 € | 74,77 € |
| 2025 | 86,60 € | 69,28 € | | 2024 | 69,51 € | 55,61 € | | 2023 | 136,63 € | 109,30 € | | 2022 | 69,32 € | 55,49 € | | 2021 | 65,40 € | 53,09 € | | 2020 | 58,44 € | 46,75 € | | 2019 | 59,33 € | 47,46 € |
2. Daten zu Elsterwerda Kotschka
| Ort: | Elsterwerda |
| Kommune: | Elsterwerda |
| Ortsteil: | Kotschka |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 04910 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Elsterwerda Kotschka
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Elsterwerda Kotschka?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Elsterwerda Kotschka beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 93,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Elsterwerda Kotschka berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Elsterwerda Kotschka berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Elsterwerda Kotschka verkauft?
Laut Analyse werden in Elsterwerda Kotschka etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elsterwerda Kotschka?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elsterwerda Kotschka wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elsterwerda Kotschka
So sollten Sie ein Grundstück in Elsterwerda Kotschka auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.320,00 € | 110.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.200,00 € | 99.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 73.440,00 € | 121.176,00 € |
Wenn Sie in Elsterwerda Kotschka, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 102,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 124,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (101,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elsterwerda Kotschka können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800,00 €. Hier würden Sie also auf 9.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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