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Bodenrichtwert Emmendorf Heitbrack 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 35,95 € / m² |
| Unerschlossen | 28,76 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Emmendorf Heitbrack
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Heitbrack in Emmendorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 35,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.544,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emmendorf Heitbrack
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 35,95 € | -31,01 % |
| 2025 | 52,11 € | -25,66 % | | 2024 | 70,10 € | -2,65 % | | 2023 | 72,01 € | -38,18 % | | 2022 | 116,49 € | +0,02 % | | 2021 | 116,47 € | +167,69 % | | 2020 | 43,51 € | -66,73 % | | 2019 | 130,78 € | - |
2. Daten zu Emmendorf Heitbrack
| Ort: | Emmendorf |
| Kommune: | Emmendorf |
| Ortsteil: | Heitbrack |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29579 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Emmendorf Heitbrack nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 39,53 € | +3,58 € | | 500 m² bis 590 m² | 34,98 € | -0,97 € | | 600 m² bis 690 m² | 33,34 € | -2,61 € | | ab 700 m² | 33,71 € | -2,24 € |
5. Bodenrichtwerte in Emmendorf Heitbrack nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 26,96 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 35,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 44,94 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Emmendorf Heitbrack
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Emmendorf Heitbrack?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Emmendorf Heitbrack beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 35,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Emmendorf Heitbrack berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Emmendorf Heitbrack berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Emmendorf Heitbrack verkauft?
Laut Analyse werden in Emmendorf Heitbrack etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Emmendorf Heitbrack?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Emmendorf Heitbrack wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Emmendorf Heitbrack
So sollten Sie ein Grundstück in Emmendorf Heitbrack auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 27.061,00 € | 44.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 24.600,00 € | 39.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 29.520,00 € | 48.708,00 € |
Wenn Sie in Emmendorf Heitbrack, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 41,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 50,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (41,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Emmendorf Heitbrack können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 33.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 36.900,00 €. Hier würden Sie also auf 3.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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