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Bodenrichtwert Engelsberg Pächmann 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 535,63 € / m² |
| Unerschlossen | 404,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Engelsberg Pächmann
Für den Ortsteil Pächmann in Engelsberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 535,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.381,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Engelsberg Pächmann
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 535,63 € | 404,85 € |
| 2025 | 527,91 € | 422,33 € | | 2024 | 401,29 € | 320,06 € | | 2023 | 387,60 € | 310,19 € | | 2022 | 496,00 € | 336,69 € | | 2021 | 432,74 € | 301,07 € | | 2020 | 376,61 € | 333,50 € | | 2019 | 336,13 € | 318,40 € |
2. Daten zu Engelsberg Pächmann
| Ort: | Engelsberg |
| Kommune: | Engelsberg |
| Ortsteil: | Pächmann |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84549 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Engelsberg Paechmann
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Engelsberg Paechmann?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Engelsberg Paechmann beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 535,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Engelsberg Paechmann berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Engelsberg Paechmann berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Engelsberg Paechmann verkauft?
Laut Analyse werden in Engelsberg Paechmann etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Engelsberg Paechmann?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Engelsberg Paechmann wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Engelsberg Paechmann
So sollten Sie ein Grundstück in Engelsberg Paechmann auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 330.660,00 € | 541.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 300.600,00 € | 486.972,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 360.720,00 € | 595.188,00 € |
Wenn Sie in Engelsberg Paechmann, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 501,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 607,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (496,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Engelsberg Paechmann können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 405.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 450.900,00 €. Hier würden Sie also auf 45.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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