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Bodenrichtwert Engstingen Kohlstetten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 431,48 € / m² |
| Unerschlossen | 286,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Engstingen Kohlstetten
Für den Ortsteil Kohlstetten in Engstingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 431,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.728,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Engstingen Kohlstetten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 431,48 € | 286,87 € |
| 2025 | 407,47 € | 239,24 € | | 2024 | 279,42 € | 247,66 € | | 2023 | 314,61 € | 182,15 € | | 2022 | 396,34 € | 270,20 € | | 2021 | 461,07 € | 331,15 € | | 2020 | 559,26 € | 281,32 € | | 2019 | 375,66 € | 128,00 € |
2. Daten zu Engstingen Kohlstetten
| Ort: | Engstingen |
| Kommune: | Engstingen |
| Ortsteil: | Kohlstetten |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 72829 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Engstingen Kohlstetten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Engstingen Kohlstetten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Engstingen Kohlstetten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 431,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Engstingen Kohlstetten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Engstingen Kohlstetten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Engstingen Kohlstetten verkauft?
Laut Analyse werden in Engstingen Kohlstetten etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Engstingen Kohlstetten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Engstingen Kohlstetten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Engstingen Kohlstetten
So sollten Sie ein Grundstück in Engstingen Kohlstetten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 264.660,00 € | 433.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 240.600,00 € | 389.772,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.720,00 € | 476.388,00 € |
Wenn Sie in Engstingen Kohlstetten, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 401,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 486,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (397,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Engstingen Kohlstetten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 324.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 360.900,00 €. Hier würden Sie also auf 36.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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