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Bodenrichtwert Erkelenz Lützerath 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 278,04 € / m² |
| Unerschlossen | 184,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erkelenz Lützerath
Für den Ortsteil Lützerath in Erkelenz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 278,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.002,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erkelenz Lützerath
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 278,04 € | 184,80 € |
| 2025 | 241,56 € | 193,25 € | | 2024 | 186,78 € | 131,28 € | | 2023 | 165,11 € | 128,13 € | | 2022 | 253,46 € | 174,46 € | | 2021 | 476,49 € | 405,26 € | | 2020 | 264,31 € | 260,98 € | | 2019 | 293,58 € | 227,72 € |
2. Daten zu Erkelenz Lützerath
| Ort: | Erkelenz |
| Kommune: | Erkelenz |
| Ortsteil: | Lützerath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41812 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erkelenz Luetzerath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erkelenz Luetzerath?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erkelenz Luetzerath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 278,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erkelenz Luetzerath berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erkelenz Luetzerath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erkelenz Luetzerath verkauft?
Laut Analyse werden in Erkelenz Luetzerath etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erkelenz Luetzerath?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erkelenz Luetzerath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erkelenz Luetzerath
So sollten Sie ein Grundstück in Erkelenz Luetzerath auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 181.500,00 € | 297.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 165.000,00 € | 267.300,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 198.000,00 € | 326.700,00 € |
Wenn Sie in Erkelenz Luetzerath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 275,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 333,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (273,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erkelenz Luetzerath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 222.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 247.500,00 €. Hier würden Sie also auf 24.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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