Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Erlau b. Suhl:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Erlau b. Suhl 2024 Grundstückspreise

Erschlossen53.86 € / m²
Unerschlossen48.58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Erlau b. Suhl

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 53.86 € für Grundstücke in Erlau b. Suhl.
Es wurden 16.248,00 m² Grund mit einem Wert von 0.86 Mio. € in Erlau b. Suhl ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erlau b. Suhl zu bestimmen.
In Erlau b. Suhl wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erlau b. Suhl ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erlau b. Suhl.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 955,76 m² und einen Kaufpreis von 51.477,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Erlau b. Suhl ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Erlau b. Suhl und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erlau b. Suhl die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erlau b. Suhl kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlau b. Suhl

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202453.86 €48.58 €
202349.92 €41.43 €
202242.95 €39.77 €
202142.75 €39.96 €
2020101.77 €81.42 €
201967.24 €53.79 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erlau b. Suhl

Ort:Erlau b. Suhl
Kommune:Erlau
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98553,
Ausgewertete Fläche:16.248,00 m²
Durchschnittliche Größe:955,76 m²
Durchschnittlicher Wert:51.477,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Erlau b. Suhl

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 53.86 € / m²= 21.544,00 €
750 m²X 53.86 € / m²= 40.395,00 €
1000 m²X 53.86 € / m²= 53.860,00 €
1500 m²X 53.86 € / m²= 80.790,00 €
Ø 955,76 m²X 53.86 € / m²= 51.477,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Erlau b. Suhl


6. Grundstückspreise im Umkreis von Erlau b. Suhl

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Breitenbach b. Suhl2 km50.9 €
Altendambach4 km52.67 €
Vesser5 km63.04 €
Steinbach b. Hildburghausen7 km57.76 €
Jena75 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Erlau b. Suhl

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erlau b. Suhl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erlau b. Suhl genannt.

Bodenrichtwertkarte Erlau b. Suhl


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erlau b. Suhl

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Erlau53.86 €48.58 €16.248,00 m²
0.86 mio €


Erlau b. Suhl liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlau b. Suhl

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlau b. Suhl?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erlau b. Suhl beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 53.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erlau b. Suhl berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erlau b. Suhl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erlau b. Suhl verkauft?

Laut Analyse werden in Erlau b. Suhl etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlau b. Suhl?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlau b. Suhl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlau b. Suhl

So sollten Sie ein Grundstück in Erlau b. Suhl auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.960 €60.480 €
Ø schneller Verkauf33.600 €54.432 €
Ø hochpreisiger Verkauf40.320 €66.528 €

Wenn Sie in Erlau b. Suhl, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 56 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 68 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (56 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlau b. Suhl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 45.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 50.400 €. Hier würden Sie also auf 5.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de