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Bodenrichtwert Erlbach Thomasbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 413,98 € / m² |
| Unerschlossen | 230,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlbach Thomasbach
Für den Ortsteil Thomasbach in Erlbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 413,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.800,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlbach Thomasbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 413,98 € | 230,95 € |
| 2025 | 377,71 € | 210,31 € | | 2024 | 361,11 € | 204,81 € | | 2023 | 414,18 € | 289,68 € | | 2022 | 315,67 € | 212,57 € | | 2021 | 400,57 € | 258,85 € | | 2020 | 418,46 € | 320,98 € | | 2019 | 346,34 € | 232,84 € |
2. Daten zu Erlbach Thomasbach
| Ort: | Erlbach |
| Kommune: | Erlbach |
| Ortsteil: | Thomasbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84567 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlbach Thomasbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlbach Thomasbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlbach Thomasbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 413,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlbach Thomasbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlbach Thomasbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlbach Thomasbach verkauft?
Laut Analyse werden in Erlbach Thomasbach etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlbach Thomasbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlbach Thomasbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlbach Thomasbach
So sollten Sie ein Grundstück in Erlbach Thomasbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 255.421,00 € | 417.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 232.200,00 € | 376.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.640,00 € | 459.756,00 € |
Wenn Sie in Erlbach Thomasbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 387,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 469,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (384,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlbach Thomasbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 313.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 348.300,00 €. Hier würden Sie also auf 34.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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